首笔房贷贴息贷款落地！工行海南省分行助海南购房家庭“月供减负”

首笔落地，政策红利看得见、算得清。10月5日上午，工行海南省分行成功投放首笔房贷贴息贷款，这是居民购房贷款贴息政策实施以来海南落地的“第一笔”，也是政策红利首次以“月供直接减少”的方式抵达购房家庭，标志着国家惠民政策在海南正式落地生根。为深入贯彻落实国家居民购房贷款贴息政策，切实降低居民购房融资成本，助力海南自由贸易港安居宜居，该行把首笔业务办到了刚需客户面前。

一、中央财政首次为个人房贷贴息，海南家庭同步受益

2026年9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），明确自2026年10月1日起在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，实施期限暂定1年。这是中央财政首次对商业性个人住房贷款实施贴息，也是财政金融协同支持居民住房需求的一项创新举措。

政策旨在精准支持新市民、青年人以及城镇工薪家庭等刚需购房群体，通过“降低月供”实实在在减轻购房家庭的利息负担。贴息资金由中央财政承担90%、地方财政承担10%，应贴尽贴、足额保障。

二、哪三类家庭能享受？三个条件需同时满足

特别提示：“首套住房”认定按海南省及各市县现行政策执行；使用公积金贷款购房、使用贷款购买保障性住房的群体，国家已有相关政策支持，本次不叠加享受。

三、能省多少？年化1个百分点，最长贴5年

贴息标准：财政部门按贷款本金给予年化1个百分点的贴息支持；

贴息期限：最长5年；

规模上限：单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。

按当前首套住房商业性个人住房贷款利率水平测算，1个百分点的贴息相当于优惠了利率的三分之一。以一笔100万元、期限30年的商业性个人住房贷款为例，贴息期内累计可减少利息支出近5万元；折合到月供，贴息后前5年实际利率可降至2%左右。

四、首笔落地：工行海南省分行跑出服务“加速度”

政策发布后，工行海南省分行把落实贴息政策作为服务民生的重要抓手，第一时间启动、第一时间部署：

一是响应快。 在总行统一部署下，海南省分行第一时间传达政策要求，明确责任分工与推进节点，确保政策在海南不打折扣、即刻落地。

二是准备足。 组织全辖网点开展政策解读与系统操作培训，逐条吃透贴息条件与办理口径，规范业务流程，提前完成系统参数与人员准备，做到“政策一落地，业务即受理”。

三是服务实。 在营业网点安排专人对接、专人跟进，主动为客户测算利息减免情况；同时通过营业网点、线上渠道、合作楼盘等多维度开展政策宣讲，让惠民政策“应知尽知、应享尽享”。

四是覆盖广。 坚持一手房、二手房全覆盖，逐户梳理符合条件的贷款需求，主动提醒、主动服务，让符合条件的购房家庭不留遗憾。

10月5日上午，首笔住房贴息贷款在海口琼山支行成功投放，实现了政策在海南的“首发落地”。

五、首笔业务：海口琼山支行办下“第一笔”

10月5日上午，海口琼山支行个人贷款中心，谢女士办完了自己的首笔住房贷款。

谢女士所购住房建筑面积61.60平方米，成交总价73万元，均远低于政策“120平方米、150万元”的门槛，是典型的刚需小户型。她申请了一笔40万元、期限30年的商业性个人住房贷款。按照年化1个百分点贴息、贴息期5年测算，这笔贷款累计可减少利息支出约1.8万元，平均每月少还约310元。

10月5日上午，工行海口琼山支行个人贷款中心，工作人员为客户讲解居民购房贷款贴息政策。

【客户说】 “签贷款合同的时候顺手授权了一下，不用另外跑一趟、不用另外交材料，月供里就直接扣掉了。”谢女士说，省下来的这笔钱，正好用来添置家电、布置新家。

六、办理方便吗？“免申即享”，自动扣减

对购房家庭来说，享受贴息的流程极为简便：

正常办贷：按常规信贷流程在银行办理个人住房贷款；

同步授权：在签订贷款合同时，同步授权银行代为办理贴息，无需额外提出申请、无需另行提交材料；

自动扣减：银行自动识别符合条件的借款人，在按月收息时自动计算并扣减贴息金额，优惠直接体现在每期还款额中；

主动告知：银行通过短信、手机银行等渠道，及时告知贴息享受情况，让客户“心里有数”。

温馨提示：购房贷款贴息是国家普惠性政策，银行免费办理、不收取任何服务费、不委托任何第三方代办。请广大市民通过工行营业网点、95588客服热线等正规渠道咨询办理，切勿轻信陌生来电、短信及网络链接，谨防以“代办贴息”为名的电信诈骗。

七、下一步：让政策红利精准滴灌到刚需家庭

下一步，工行海南省分行将持续扛牢国有大行责任，深耕海南本地住房金融市场：

持续畅通政策咨询、业务办理、问题响应全流程服务渠道；

不断优化贷款审批与贴息办理流程，提升服务效率；

结合海南自由贸易港建设与海南各市县购房政策实际，把贴息政策做深做实；

以更便捷、暖心的金融服务，助力刚需家庭“住有所居”，服务海南房地产市场平稳健康发展。（傅港）

【责任编辑：赵康丽】

【内容审核：吴钟旺】

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