保亭县新黎美丽乡村招商项目书

孟秀莹 2018-01-04 18:28:32

保亭县新黎美丽乡村招商项目书

一、项目名称

保亭新黎美丽乡村

二、项目背景

国家及海南省对生态和美丽乡村发展的高度重视,重视乡村旅游发展和美丽乡村建设及精准扶贫。海南目前正借助全域旅游和“国际旅游岛+”,加快旅游和其他产业融合发展,着力打造包括海洋、康养、文体、乡村、会展、森林生态在内的10大旅游产品。迄今已打造了100个特色小镇、1000个美丽乡村,融合了生态休闲、农业体验、民族文化等元素,集观光、休闲、度假、养生、购物等功能于一体。仅2017年春节黄金周期间,海南接待游客515.76万人次,实现旅游总收入124.42亿元,旅游业带来了真金白银。让百姓真正获得实惠,享受实实在在的旅游红利,是海南发展建设全域旅游的根本目标。

田园体局部鸟瞰

三、所属产业

项目所属第三产业。

四、建设地点

海南省保亭黎族苗族自治县保城镇新黎村。

五、建设规模及主要建设内容

项目规划用地总面积:54.124公顷,约812亩。主要规划用地面积:24.68公顷,约370亩。

根据田园综合体的构成以及功能性需求,结合基地现状与特征,从热带雨林的民俗、黎族文化、热带农业、山地、乡村、以及产业结构等方面,确定项目的总体定位为以“和谐、共生、共荣、共享”为开发理念,以独具特色的农耕文化、黎族风情文化、精品民宿为主题以农业种植、田园观光、农事体验、民俗风情体验、休闲娱乐、养生度假等为主要功能以田、林、水、山村、特色建筑为载体,集生态田园,温馨家园,都市乐园于一体来打造“中国原生黎族美丽乡村田园综合体。整体空间结构为:“一轴穿一环,两核三集群”,“一轴”:印象景观轴;“一环”:田园观光环;“两核”:入口景观核、特色民俗民宿体验核;“三集群”:种植产业集群、养殖产业集群、民宿产业集群。

鱼塘 

六、投资规模

项目总投资约1.02亿元。

七、建设理由和条件

(一)建设理由

国家对于田园综合体、美丽乡村等建设出台的相关政策,为本项目建设的提供了有效的政策支撑;新黎整个环境闭塞,经济落后,需要对其文化与特色进行深入的挖掘,利用自身原有优势,并转劣势为优势,引入新兴产业,带动新黎发展,为新黎经济注入新鲜血液。美丽乡村及田园综合体建设需要高品质、异质化的特色产品,项目区周边各类同质化的酒店居多,缺乏综合性高、主题突出、异质化的特色类民宿产业。

(二)优势条件

作为乡村,有着国家对于乡村发展的政策支持的明显优势。其次新黎村作为最靠近保城镇的村落,拥有位置上的优势,并且与其他村落有广阔自然环境的间隔,互不干扰,方便建设,也更能够形成规模。西北方向约3.5公里处是保亭的核心旅游资源,七仙岭温泉国家森林公园,周边旅游资源优势明显。便捷的外部交通、独特的气候条件、优越的地理环境、丰富的自然资源、浓郁的民俗风情、宜居宜游的生态环境,是休闲度假、安居置业的理想之地。

主入口大门

八、市场前景及效益分析

在本项目中,在改善居住环境的同时,结合自身的特色与周边酒店云集的特点,导入了与周边酒店异质化的产业,也是当下较为新兴,市场前景较大的相关产业,如民宿产业、共享农庄产业等,在项目建设与产业导入完成后,结合市场需求,完成相应配套设施的建设,这些特色产业将会使新黎拥有前所未有的市场发展潜力,给新黎发展同时带来经济、生态、社会三大效益。

(一)经济效益方面,首先通过改造乡村道路、房屋建筑,还原乡村风貌,并引进更加科学先进的种养殖技术,提高农作物产量与质量,其次通过各类产业结合,刺激旅游等消费,提高村民收入水平,得以脱贫致富。最终以山、水、林、田、村等自然与人文资源为依托,以田园综合体和共享农庄为主要规划模式,对规划区内各产业进行升级,完善规划区内综合服务配套设施,将在农业、度假、休闲、居住、购物、餐饮、住宿等方面体现项目的经济效益,为政府带来税收,增加财政收入。企业通过合理科学地运营民宿等旅游度假项目,实现长期可观收益。一旦“新黎”品牌和服务质量建立起来,项目的经济效益将不可估量。

主入口局部鸟瞰

(二)生态效益方面,规划以重视生态环境的保护为基础,在规划区内建设生态停车场、农田景观、生态林地等,以保护为前提,增加植被覆盖率、提升原生的黎族村落景观,增加其观赏性,营造绿色生态的居住、与旅游环境。生态效益还体现在以返璞归真的理念,构筑人们宜居宜游宜业宜文的环境,做到天人合一、互利共赢。

(三)社会效益方面,项目的建设将提升保亭乃至海南旅游服务水平和质量,重新塑造新黎形象,扩大保亭旅游业在海南乃至全国的影响力,提升政府形象,树立地方品牌,打造保亭旅游新名片。项目的建设在解决当地村民的就业问题的同时,吸引投资和旅游消费,大大提高政府财政收入和当地居民收入,通过对农耕文化,黎族文化的挖掘与展示,将有力的推动黎族文化的传承与光大,具有极高的社会效益。

九、合作方式

合资或合作

十、项目业主

具有一定资金实力和美丽乡村开发运营经验的企业。

十一、联系方式

保亭县旅游委 雷庆海 18289329015