装修提取新政落地一周 海南4927个家庭提取3.74亿元

商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 陈王凤）《海南省住房公积金管理局关于开展提取住房公积金装修自住住房业务的通知》自11月3日起施行已满一周。11月10日，商报记者从海南省住房公积金管理局获悉，截至11月10日18时，全省已办理装修提取业务4927笔，提取金额3.74亿元，户均约7.59万元。

四项条件框定适用范围，最高可提15万元

根据《通知》，缴存人家庭在本省无未结清住房公积金贷款的，可申请提取本人及配偶的住房公积金，用于家庭名下在海南省范围内购置的一套自住住房装修。其中，购非装修交付新建住房的，需在购房合同登记备案或取得不动产权证书满6个月后申请；购装修交付新建住房的，需在购房合同登记备案或取得不动产权证书满5年后申请；购二手自住住房的，需在取得不动产权证书满6个月后申请。

提取标准按房屋建筑面积每平方米1000元测算，家庭提取总额最高不超过15万元。同一缴存人10年内只允许办理一次装修提取业务，同一套房10年内仅允许一组家庭提取；同一家庭只能就名下一套自住住房办理，自建房、商业性质房产以及省外住房均不在适用范围。

办理环节大幅简化。申请材料可依托数据共享实现联网核验，房产、房屋装修、身份、婚姻等信息能通过联网获取的，实行零材料办理；无法联网获取房屋装修信息的，5年以内的新建住房应提供房屋备案合同；无法联网获取身份、婚姻信息的，应提供有效身份证件、结婚证等佐证材料。无法通过联网数据共享获取房产信息的，不予办理。

预计可释放资金170多亿元

省住房公积金管理局此前预计，全省约有40万缴存人符合申请条件，可释放资金170多亿元。目前政策仍处于落地初期，覆盖面和资金释放仍有较大空间。

省住房公积金管理局副局长王世铭在此前的政策解读通气会上表示，该局以新修订的《住房公积金管理条例》为契机出台装修提取政策，是贯彻落实国家改革部署、落实省委、省政府相关工作要求的重要举措，也是支持房地产市场平稳健康发展、服务海南自贸港建设“住有宜居”目标，进一步释放住房公积金制度保障效能的现实需要。此前北京、重庆、成都、福州等城市已落地实施装修提取政策，为我省政策制定提供了经验借鉴。

个贷率高于95%将暂停办理，提醒错峰申请

办理量快速上升的同时，资金流动风险防控机制同步运行。省住房公积金管理局建立依托个贷率（资金使用率）动态启停政策的调控机制：当全省住房公积金个贷率高于95%（含）时，暂停办理装修提取业务；当个贷率回落至93%以下时，重新启动业务办理。

结合省住房公积金管理局发布的新政问答及案例说明，有几类情形需要缴存人特别注意：自建房、商业性质房产、省外住房均不能申请；同一缴存人10年内只能申请一次，一次未足额提取的，10年内不能再次申请；同一套房10年内只允许一组家庭提取，房屋转让后，受让方须待原提取满10年后方可申请。此外，不动产权证书登记多人的，须区分是否直系亲属关系确定申请人。

省住房公积金管理局提醒广大缴存人，可结合自身装修实际需求、个人账户余额情况，合理规划时间、错峰提交申请，尽量避免集中扎堆办理。

【责任编辑：冯   超】

【内容审核：吴钟旺】

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