海南：将“好房子”建设要求纳入新增用地规划条件

商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 史若木 摄影报道）10月20日，海南省新闻办公室举办《关于推动建筑业高质量发展的若干措施》（以下简称《若干措施》）专场新闻发布会。海南省自然资源和规划厅总规划师林芳俊在会上介绍，近年来，省自然资源和规划厅持续推出规划统筹与要素保障政策，支持和保障我省建筑业高质量发展。

一是全力保障“好房子”建设。《若干措施》明确，将“好房子”建设要求纳入新增用地规划条件，并在土地出让公告和出让合同中约定。此前，省自然资源和规划厅已通过调整阳台、架空层等公共开放空间计容面积核算规则，运用容积率奖励机制，引导社会资本参与公共配套建设，促进住宅品质提档升级。现阶段，省自然资源和规划厅正在制定老旧住宅成套化改造鼓励措施，例如，老旧住宅成套改造新增的独立厨卫等空间，可不计入容积率。多措并举调动市场力量，让群众实现安居宜居。

二是持续夯实城市更新政策基础。《若干措施》提出在土地供应、规划管理、容积率计算奖励等方面出台城市更新专项支持政策。目前省自然资源和规划厅正在制定清单化措施，提出老旧小区加装电梯、建设充电桩、无障碍设施及文体场地等民生项目，可豁免建设工程规划许可；新建社区卫生站、托育机构、文化场馆等公共服务用房，享受不计容积率奖励等一系列措施，精准补齐城市公共服务短板。

三是大力强化产业发展要素保障。《若干措施》提出应用智能建造、模块化建筑以及按照“好房子”相关要求建设的项目，分别给予最高3%地上建筑面积的容积率奖励；多项奖励叠加时，奖励上限控制在6%。同时，省自然资源和规划厅也正在编制土地混合利用、用地兼容正面清单，鼓励地块复合开发，完善产业配套，提高土地集约利用水平。

【责任编辑：冯   超】

【内容审核：吴钟旺】

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