琼海一保交楼小区欠费致公共用电中断，经多方协调当晚恢复供电

商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 王春棠 摄影报道）​8月31日，琼海市万泉雅苑小区业主向国际旅游岛商报记者反映，小区因物业公司拖欠电费，公共用电被供电部门拉闸，电梯停运、二次供水受影响，居民日常生活受到较大影响，期盼相关部门介入协调处置。

据了解，万泉雅苑小区分为A、B两栋，楼高均为17层，每层10户，31日上午10时，因物业公司拖欠南方电网琼海供电局四万余元电费，小区公共用电被切断。业主个人抄表到户的家庭用电不受影响，但电梯全部停运，二次供水系统无法运转，高层住户出行、用水遭遇难题。“早上出门电梯还正常，回来就要爬十六层楼，家里老人小孩出行十分不便。”家住B栋16楼的业主王先生无奈表示。

据了解，该项目曾烂尾十余年，被列入海南省重点保交楼项目。海南风尚羊山投资开发有限公司（以下称“风尚羊山公司”）洪女士告诉记者，2023年5月，公司受政府邀请，以项目最大债权人身份联合原项目开发商琼海玉中置业有限公司及琼海市住建局等相关部门组建保交楼工作小组，垫资进场盘活该项目，该项目也于2024年底被移出保交楼项目清单，进行阶段性验收交付。同时，风尚羊山公司垫付的资金至今也没退回。

“按照三方协议，个别业主缴纳的相关资金存入住建局监管账户，约定一半用作物业费，另一半一年后返还业主，但该笔款项至今未兑付。此外，业主已经缴纳了两千余元燃气费，但是燃气配套设施仍未开通。”洪女士补充道。

据了解，该项目实现交房后不少业主也顺利办理不动产权证，但受历史遗留问题影响，原合同约定的精装交付条件未能全部兑现，个别业主为早日入住自行垫资装修，垫资金额从一万余元至七万余元不等。

琼海市华庭雅苑物业服务有限公司万泉雅苑服务中心经理王泽锋介绍，此次除拖欠电费四万余元外，还拖欠水费七千余元，小区现有几十户常住居民，停电给住户生活带来极大困扰。

南方电网琼海市供电局嘉积供电所所长卢传捷告诉记者，该小区公共用电欠费已长达半年，供电所多次开展催缴工作，并下发停电告知，最终执行停电措施。

针对此次公共用电欠费被拉闸停电的情况，洪女士表示企业作为最大债权人受政府邀约参与保交楼盘活工作，前期已大量垫资，项目在住建局监管账户内的53万元资金，因项目烂尾前的历史诉讼案件被法院执行划扣，账户无资金可用于缴纳水电费用。此外，项目回款一旦进入共管账户即被划走，配套建设、运营开支难以保障。

多名业主代表于当日下午前往琼海市住建局反映诉求并提出，设立住建局监管账户初衷是保障项目正常运转，账户资金应当预留水电等基础运营开支，避免账户形同虚设，避免保交楼项目形同虚设。房管中心工作人员现场回应，共管账户资金属于购房款，应当用于项目建设运营。

“法院划走共管账户上的两笔钱，是开发商、债权人、法院三方，针对该项目相关诉讼庭外执行和解试水的两笔钱，看这个路径能否走得通，但后续琼海法院又变卦。”琼海市房管中心相关负责人表示，针对该小区公共部分停电一事，9月1日下午，该中心已组织相关方进行座谈。该中心相关负责人接受记者采访时表示，拖欠的电费由风尚羊山公司于9月底继续垫付。

据记者了解，风尚羊山公司将于9月底进行电费垫付一事，风尚羊山公司负责人并不知情。此外，8月31日当天晚上8点多，经琼海市住建局协调，该小区公共部分用电暂时恢复供电。

【责任编辑：刘如英】

【内容审核：吴钟旺】

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