巡回审判促和解 海口中院实质性化解三十余年房屋纠纷

商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 柯育超 通讯员 毛然）为深入践行新时代“枫桥经验”，牢固树立司法为民工作理念，从源头上减少群众诉累，海口市中级人民法院民一庭坚持把矛盾化解工作贯穿办案全过程，用心用情办好涉房产历史遗留纠纷，成功促成一起历时三十余年的房屋所有权纠纷案件圆满化解，实现案结事了人和。

原告长沙某公司诉被告万某等人所有权确认纠纷一案，案涉房产历史渊源复杂，源于上世纪九十年代的借款、债权转让、查封处置等系列法律行为，多年来房屋由万某实际占有管理，各方就房屋权属、占用费用、收益分配分歧巨大，矛盾历经三十余年未能平息。

一审法院经审理作出判决：确认案涉别墅归长沙某公司所有；确认万某与长沙某公司法定代表人签订的相关协议予以解除；判令万某自2025年10月31日起向长沙某公司支付房屋占用费。万某不服一审判决，向海口中院提起上诉。

万某上诉称，其与长沙某公司法定代表人订立过协议，自1995年起便对案涉房屋开展管理、维修、出租工作，按照约定，管理期间收支由其自行处置，无需向长沙某公司缴纳费用，房屋处置变现后还可分得50%收益，其行为不属于非法侵占，双方就案涉房屋占有使用费、房屋权属处置等问题分歧巨大。

为查清案件实际情况，找准矛盾化解突破口，案件承办法官带领法官助理、书记员开展巡回审判，前往案涉房屋现场实地勘察，直观了解掌握房屋现状、使用情况，就地再次组织双方当事人开展调解工作。承办人耐心倾听双方诉求，厘清案件历史脉络，耐心释法明理，权衡各方利益，努力化解双方多年对立情绪。

经过多轮沟通斡旋，近日，在法官主持下，双方当事人自愿达成和解协议：万某当场向长沙某公司交付案涉房屋；与此同时，长沙某公司免除万某自2025年10月31日起的全部房屋占用费，并且当场向万某转账支付3万元作为补偿。万某随即向海口中院提交撤回上诉申请。至此，这起纠缠三十余年的房屋权属纠纷得到实质性圆满化解。

【责任编辑：冯   超】

【内容审核：李彦昆】

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