海口长秀片区一地块溢价成交→

商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 李兴民 通讯员 赵跃）8月18日，海口市长秀片区XY0602061地块（面积21.36亩）再度溢价成交，经207轮激烈竞价，最终海南发展控股置业集团有限公司以23721.6061万元竞得，溢价5120万元，溢价率27.52%，成交楼面地价8327元/平方米。

该地块位于长秀片区核心区位，周边交通路网成熟，教育、医疗、商业等公共服务配套完善，且临近多个已建成高品质居住社区，宜居属性突出，开发条件较为优越。此次成交延续了近期海口土地市场优质地块接力溢价出让的态势，进一步印证了市场对核心区域稀缺资源价值的认可，土地市场热度持续攀升，企业拿地信心稳步增强。

纵观近期成交情况，土地资源配置正加快从“量的满足”向“质的提升”深度转变，具体表现为两大趋势：

一是核心区域价值凸显，市场理性与城市更新同频共振。从城西城市更新地块到西海岸双学区“精品”地块，区位成熟、交通便利、公服完备的核心区域土地，凭借高度的“确定性”成为房企竞相布局的重点。这既印证了海口市自然资源和规划局“要素跟着项目走”的精准供地思路正有效引导市场理性预期，也表明在行业精细化转型阶段，资金占用少、去化预期稳的优质项目更受市场青睐，为城市功能迭代注入了优质增量空间。

二是经营主体更加多元，自贸港磁吸效应持续释放。除本土企业持续深耕外，省外房企也积极“跨海”布局海口，展现出强劲的跨区域投资意愿。高溢价拿地的背后，既是对企业资产配置结构的战略优化，更是对海口持续的人口净流入态势、稳健的住房刚需底盘，以及自贸港封关运作后政策红利持续释放的深度信任。资金与信心的跨区域流动，正加速推动海口土地市场格局的优化升级。

下一步，海口市自然资源和规划局将继续坚持“要素跟着项目走”的工作导向，深入践行“土地店小二”服务理念，以更精准的供地节奏、更高效的要素保障，全力服务重点项目落地建设。同时，紧扣高质量发展主线，统筹推进土地资源优化配置与城市更新行动，为海南自贸港核心区能级提升和宜居宜业城市建设提供更加坚实、更可持续的资源保障。

【责任编辑：韩　婧】

【内容审核：黄奕宏】

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