海口美兰法院成功化解一起民间借贷纠纷案

商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 柯育超）9月25日，记者获悉，近日，海口市美兰区人民法院（以下简称“美兰法院”）在执结申请执行人郑某与被执行人叶某民间借贷纠纷一案中，以善意文明执行理念为指引，既维护了申请执行人的合法债权，又通过高效处置财产保障了被执行人的权益。

案情回溯至一起普通的民间借贷纠纷。申请执行人郑某与被执行人叶某因民间借贷关系对簿公堂，生效法律文书判令叶某向郑某偿还相应款项及利息。然而，判决生效后，叶某未能按期履行还款义务，郑某遂向美兰法院申请强制执行。案件进入执行程序后，美兰法院依法对叶某名下多处不动产采取查封措施。

面对叶某起初的顾虑与迟疑，承办人多次与叶某沟通，从法律规定、执行后果到财产处置的潜在影响，层层释法、耐心劝导：“拍卖不是终点，积极配合才能让查封财产发挥最大价值，这既是对申请执行人负责，更是对您自身权益的保护。”

叶某逐渐打消抵触情绪，主动配合法院开展调查、评估、测绘、现场看样等工作：评估阶段，他详细提供商铺相关数据，助力测绘、评估机构精准核算价值；看样环节，他提前与租户沟通，向意向竞买人清晰介绍商铺区位优势、租赁现状。

最终，在美兰法院的规范组织下，叶某名下一处核心地段商铺以一拍180万元为起拍价进入司法拍卖程序。得益于前期充分的处置准备与叶某的积极配合，商铺的区位价值、使用潜力被充分展现，吸引众多竞买人参与竞价。经过多轮激烈角逐，该商铺最终以355.5万元成交，溢价率高达98%，高出司法评估价近90万元，实现了司法处置财产的“价值最大化”。

拍卖成交后，叶某深受触动，更感念法院的善意举措，主动多方筹措资金，补交了剩余全部债务。这一行为不仅让叶某避免了其他财产被进一步处置，更让申请执行人顺利拿到了全部执行款，多年的债权得以圆满实现。案件执结后，双方当事人向美兰法院表达了感谢，“法院既维护了我的权益，又给我缓冲的空间，这样的执行让人信服！”叶某的感慨，道出了双方当事人对司法公正与温度的认可。

【责任编辑：冯   超】

【内容审核：黄奕宏】

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