上海首批两幅“只租不售”住房用地成交 将提供至少1897套租赁住房

记者从上海土地交易市场获悉，7月24日下午14:00，上海首批公开出让的两幅租赁住房用地成交。两幅土地分别位于浦东张江和嘉定新城，采取“只租不售”模式，项目建成后，将至少提供1897套租赁住房房源。

浦东新区张江南区配套生活基地A3-06地块

摘得方：上海张江(集团)有限公司

挂牌底价成交：7.2392亿元

楼板价：5568元/平方米

嘉定区嘉定新城E17-1地块

摘得方：上海嘉定新城发展有限公司

挂牌底价成交：4.2417亿元

楼板价：5950元/平方米

此次成交的两幅地块，一幅位于浦东新区张江南区，土地面积约6.5公顷，可建建筑面积约13万平方米，由上海张江(集团)有限公司竞得，成交价格为7.24亿元，成交楼面单价为5569元/平方米；一幅位于嘉定区嘉定新城，土地面积约2.85公顷，可建建筑面积7.13万平方米，由上海嘉定新城发展有限公司竞得，成交价格为4.24亿元，成交楼面单价为5950元/平方米。此次竞得两幅地块的，均为国有企业。

从首批成交的两幅租赁住房用地情况看，《国有建设用地使用权出让合同（租赁住房用地）》中明确了租赁住房用地相关建设和运营等全生命周期管理要求，具体包括：明确了出让土地用途为租赁住房用地，出让年限为70年，租赁住房物业“只租不售”，受让人应在出让年限内整体持有并持续出租运营租赁住房物业，受让人应参照政府相关规定，建立包括租赁对象、租期、租金、租赁使用管理等统一管理及服务等；同时也明确了租赁住房套数、套型、全装修等建设要求，以及租赁住房用地中公共服务设施和公共空间建设要求。

记者注意到，此次浦东张江和嘉定新城两幅租赁地块的出让信息，从7月4日晚经市规土局公布，到今天正式成交，进入建设阶段，仅用了短短20天时间。业内人士分析，这也充分体现了上海加大租赁住房用地供应和加快租赁住房建设的决心。

继首批租赁住房用地供应后，上海将尽快陆续公告出让若干批次的租赁住房用地，并将出台存量商办用房转型为租赁住房的规划土地有关意见，多渠道增加租赁住房供应。（央视记者 盛瑾瑜）

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