6800余万元成交！被告怠于履行义务，海南一涉案房产被拍卖

商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 柯育超 通讯员 陆宁）在海南省第一中级人民法院的主持下，一栋涉案豪华别墅于2月3日开拍，经过两次网上司法拍卖、54次竞价，最终以6800余万元成交。

据了解，2016年11月18日，被告幸某明、庞某，与原告签订《个人购房担保借款合同》，合同约定幸某明、庞某共同向中国农业银行股份有限公司陵水县支行借款4000万元，借款期限至2026年11月18日，并将位于陵水县蓝湾小镇某房产为上述债务提供抵押担保，但因幸某明、庞某个人原因于2021年5月起逾期还款，截至2021年10月20日，被告幸某明、庞某尚欠原告本金2400余万元、利息59万余元，双方在法院的主持下进行了调解，但两被告一直怠于履行义务，2022年1月原告中国农业银行股份有限公司陵水县支行向海南省第一中级人民法院申请强制执行。

由于两被告涉及多起民事诉讼，存在首封法院和多个轮候查封法院及抵押权法院的执行冲突，为了执行的便捷，尽快对抵押房产进行处置，执行法官陆宁积极与深圳某法院进行协商，最终将执行处置权从深圳某法院移交至海南一中院。此外，为了将本案房产价值最大化，执行法官多次前往陵水县为意向买受人协调物业提供看房、沟通相关部门确定处置方案、与网拍公司策划拍卖文案等，并最终以6800余万元成交，成功化解金融风险的同时，切实保障了多方债权人的合法权益。

【责任编辑：王井爱】

【内容审核：张美儿】

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