视频 |海南首家“定点+巡回”模式的物业纠纷巡回法庭成立
商报全媒体讯（椰网/海拔手机端记者邝清晶 ）2017年7月3日，美兰法院物业巡回法庭揭牌仪式在区住房保障中心办公大楼隆重举行。海口市副市长、美兰区区委书记龙卫东、市政法委常务副书记肖惠珠、市中院副院长武雪丽、美兰区副区长王业民、美兰法院院长陈云峰、市中院民三庭庭长宋泽等领导出席了揭牌仪式，多家媒体记者来到现场进行了报道。
海口市人民政府副市长、美兰区区委龙卫东书记为揭牌仪式做重要讲话，他强调，美兰法院以区政府住保中心为依托，借助物业服务行业主管部门这一平台，建立快速、高效的物业纠纷调解机制，这在全省法院尚属首创，这是我市法院参与社会管理的又一重要尝试，也是我市法院全面推进司法体制改革和建立多元化社会矛盾纠纷调解机制的一项重要举措。
据悉，这是海南最先开展专题调研、最早投入筹备工作，首创“定点+巡回”模式、首家进驻物业行政管理部门的物业纠纷巡回法庭。
随后，参与揭牌仪式的领导及嘉宾到美兰法院物业巡回法庭办公室、调解室进行现场参观、指导。
同时还有律师带着江南城的七件物业纠纷案件前来诉讼。据悉，这7份案子为物业公司起诉业主。根据律师介绍，这7个案子十分相似，都是由于老业主不经过物业备案，便将房子出售给新业主，而新业主拿到房子后，也未缴纳相关的物业费用，物业在联系不到新老两位业主的情况下，只能通过法律途径寻求帮助。针对这类案件，美兰法院审判员郑薇接受记者采访时表示，将对诉请进行调解，看是否可以联系上当事人，如果实在联系不上，将会立案进行诉讼，将诉状下达当事人。对此，律师表示，成立物业法庭带来了很大便利。首先是专业性加强，其次是同案同判，避免不同法官，可以集中专门处置，第三是效率大大提高。
揭牌仪式结束后，美兰法院陈云峰院长向媒体详细介绍了物业巡回法庭的基本情况及工作机制，在物业巡回法庭成立后，美兰法院将采用“定点+巡回”工作机制，将司法服务前移，建立专业化的物业纠纷审判团队，为广大市民提供更加便利、高效的维权渠道。
目前，美兰区法院将采取以下措施针对物业服务合同纠纷案件。
一是建立“物业巡回法庭，试行＂定点+巡回”工作机制。美兰区法院物业巡回法庭在区住房保障中心定点常驻办公，在住户较多的小区设点巡回办公，依托巡回法庭建立通畅的诉调机制，引导矛盾双方通过法律途径维护自身权益。
二是建立专业化审判团队，推行集中快捷审判模式。从民一庭抽调审判业务骨干，成立专门的物业纠纷审判合议庭，对物业纠纷案件进行集中审理。在区住房保障中心设立驻点工作室，开辟快捷的诉调通道，依法对矛盾双方调解并进行司法确认，确保调解结果具有法律效力，避免问题反弹、反复投诉的情况发生。同时建立快捷审判工作机制，就近对住保中心收到的物业纠纷投诉件及时进行立案、审理，切实提高物业纠纷案件的审判质效。
三是建立联动工作机制，加强行业指导和规范发展。针对案件审理中发现的普遍性问题，形成司法建议，主动对接住建、城管、工商、物业、消防、公安等部门，进一步加强对物业服务行业的引导，促进物业服务行业健康发展。
四是全面加强宣传普法，提高广大市民的法律素质。采取巡回审判、以案说法的形式，及时发布相关信息，普及物业法律知识，增强公民守法、依法维权的意识。
