海口昌茂城邦一业主装修破坏楼房主体 被责令修复

商报全媒体讯(椰网/海拔手机端记者李双摄影报道)6月18日,商报记者以《视频| 海口一铺面内深挖大坑拆掉承重柱 是装修还是拆房? 多部门介入调查》为题报道海口昌茂城邦一业主违规装修行为后,引起广大市民的关注及相关部门的重视。事发当天,相关部门赶到现场立即叫停挖机并实施扣押,对业主下发了《海口市城市管理行政执法责令限期改正通知书》,并要求当事人王某6月21日前恢复房屋规划原状、到相关部门接受处理。当前,该事件已立案。

海口昌茂城邦一业主违规装修被查封。网络供图

海口昌茂城邦业主装修擅自割断一层楼板和框架梁。网络供图

针对王某擅自割断一层框架梁有何影响,海口市建设工程质量安全监督站人防科易山科长表示,业主装修擅自割掉一层框架梁影响不到整栋楼,不过,会影响王某自家商铺的安全性。事发当天,经市城管局、市建筑质量安全监督站、开发商、珠江设计院和等相关单位、企业现场核查、会谈,最终形成一致补救措施,由开发商负责尽快回填,并做好现场警示标识;同时,开发商组织珠江设计院有限公司5天内拿出恢复方案,并在小区内公示,待业主无异议后再进行对恢复图纸审查,最后委托一家有资质的公司按照图纸实施修复,产生费用由开发商先垫付,最后由开发商与业主结算。

业主王某在购买的商铺内挖5米左右的大坑究竟要做什么呢?随后,记者多次拨打业主王某电话,但一直处于无人接听状态。

海口昌茂城邦业主违规装修,城管部门下发的整改通知书。网络供图

更改了整栋楼的设计,到底有多大影响。珠江设计院有限公司有关负责人告诉记者,事发当天,他们也赶到了现场,通过现场观察,业主装修割掉了商铺地面的楼板和楼板下面的框架梁,这个梁的作用主要是这一层楼面的荷载,若发生地震会影响整栋楼的整体性,不然,影响不太大。当前,市有关部门、开发商等部门已形成意见,要求7月18日前修复施工完毕,8月18日前完成施工验收。

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《建设工程质量管理条例》第十五条规定:涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的,不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中,不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

第六十六条违反本条例规定,施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的,责令改正,处10万元以上20万元以下的罚款,并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。

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视频| 海口一铺面内深挖大坑拆掉承重柱 是装修还是拆房? 多部门介入调查

商报全媒体讯(椰网/海拔手机端记者李双摄影报道)一楼铺面进行装修,本是在正常不过的事,可如果在地面上挖深坑,并且拆掉了承重柱,那可不对了。18日8时30分许,位于海口市椰海大道昌茂城邦小区门口,小区业主唐女士在散步时发现,在小区6栋一楼一处铺面内,有一辆挖机正在里面施工。她走近一看,惊得有点不敢相信眼前的一幕:这挖机居然把在一楼铺面里面挖了一个大坑,还把大楼的一大根承重柱给拆了。唐女士担心,该铺面内挖机的行为会影响到小区楼体的结构安全。唐女士随后向国际旅游岛商报求助称,希望相关部门能够尽快处理此事,制止该铺面租客的行为。

▲私挖地下室 商报记者 李双/摄

接到市民求助后,记者立即赶往现场了解情况。记者在现场看到,一台挖掘机已将一楼铺面挖出一个深约5米的大坑,挖出的大量泥土堆放在一楼。令人震惊的是,该建筑一根硕大的钢筋混凝土承重柱也被拆掉了,就被丢弃在一边。

据现场众多业主介绍,早在几天前,他们就已经听到一楼经常出现敲敲打打的声音,开始他们以为只是一般装修施工,也没太在意,而且这铺面平时施工时都是用帆布挡住的,从外面根本看不到里面胡情况。

“要不是今天正好看到这台挖机,我们都不知道这里已经拆成了这样了。”该小区的一位业主告诉记者,铺面装修擅自开挖地基,破坏承重柱,他们很担心此举会影响整栋楼的建筑质量,希望有关部门能及时制止,采取挽救措施。

▲施工现场 商报记者 李双/摄

记者了解到,当天上午,辖区龙华城管已经赶到现场调查。“确实破坏的比较严重,我们都没想到这铺面装修,居然把承重柱都给拆了。”龙华区城管部门相关负责人告诉记者,当天上午9点,接到12345转来的办件后,9点20分,该辖区龙华城管执法人员便第一时间赶到现场。

据该负责人介绍,经过现场初步调查,相关当事人涉嫌在装修过程中,擅自变动房屋建筑主体和承重结构的非法行为,存在较大的安全隐患。根据现场调查情况,城管部门第一时间制止擅自开挖的行为,并将挖掘机暂扣。同时,通知安监、住建等多部门介入调查。下一步,城管部门将根据有关规定,对此事进行立案,严格查处,并将于一周后公布处罚结果。

记者了解到,针对此事,住建、城管、昌茂城邦小区开发商、设计单位、物业等相关部门均已介入调查。

▲执法人员

椰网编辑:曾琪