购房必须先买3万元家具？澄迈一开发商涉嫌捆绑销售遭投诉！
商报全媒体讯（椰网/海拔手机端记者 陈勇合 摄影报道）近日，海口市民李先生向国际旅游岛商报记者反映称，2020年在澄迈县老城镇“盈滨•海湾雨林”项目购买了一套房，遭遇捆绑销售的情况。购买该项目房屋必须交3万元家具费用以及2万余元的厨房外扩费用，共计51050元，事后多次向当地相关部门投诉均未得到解决。
购房必须买3万元家具？
“想买房必须买他们的家具，这摆明就是捆绑销售。”据李先生介绍，2020年6月，在中介的推荐下，他与家人来到澄迈县老城镇“盈滨•海湾雨林”项目看房，由于对该项目比较满意，经过商量决定在该项目选购一套房。然而，现场工作人员告知购房前需要购买3万元家具礼包以及花费2万余元的厨房外扩费用，才能购房。
由于对该项目各项情况都比较满意，李先生就同意了购买家具礼包的要求，便先与该开发商海南凯瑞置业有限公司签订了《商品房认购协议》。事后想起自己花几万元购买家具的品牌和材质都不清楚，并且开发商这样的情况应该是不符合法律法规的。
从李先生提供的“盈滨•海湾雨林”商品房认购协议中，商报记者了解到该房屋总价约88万元，其首付房款共计约44万元，在协议第七条的其他约定中手写着：“须在约定付款前付清前另付21050元厨房外扩以及30000元家具（胡桃色），共51050元。”
随后，李先生要求对方提供购买家具的清单，清单中标注有品名、尺寸和金额，床1.8m*2m：2980、床1.5m*1.9m：2880、大衣柜1个：4800、一桌四椅：3580、沙发床四人位：4200、窗帘：3600等12件家具。李先生表示，交3万元购买家具，对方只提供一张家具清单以及一张收据，关于家具任何品牌和成分均无法得知。
销售人员：可能是之前的事
“多次向当地相关政府部门反映该情况，但是均未得到满意的答复。”李先生告诉记者，2021年10月，澄迈县住建局曾出面处理过该问题，让他与开发商双方协商，为此他提出退还3万元的家具费用，但是开发商却称，可以退3万元家具费用，但也需要将购买的房屋退掉。如今买房向银行申请的贷款已还近一年的时间，贷款产生的相关税费，对自己是一笔不小的损失。
4月8日上午，商报记者以一名购房者的身份来到“盈滨•海湾雨林”项目。据售楼处销售人员介绍，该小区项目目前共有45栋楼，前期所建的房子已有业主入住，现在售卖的是42栋、43栋、44栋、45栋，价格为14658元每平米至15568元每平方米，价格会根据楼层数而变化。
“现在买房就送家具，不知道活动会持续到何时？”销售人员介绍，想要购买房屋需先交5万元定金，等到交首付后还免费赠送胡桃色的家具，家具不收取任何费用。记者向销售人员询问到据朋友介绍先前家具需要收取3万元费用的情况，该销售人员则表示，这情况可能是之前的事，每段时间活动可能不同，其对该情况并不太清楚。
记者从李先生的商品房认购协议中发现，当时告知李先生需要支付家具才可购房的销售人员正是当天接待记者的销售人员。如今这名销售人员却表示自己对先前需要支付家具费才能购房的情况不了解。
记者在“盈滨•海湾雨林”项目售楼处注意到现场所悬挂的预售许可证，所售范围为42、44、45号楼，该预售许可证于2019年1月22日发证，经过3次延期，最终日期延至2022年1月21日，距今已经过期近3个月。
随后，记者通过海南省商品房预售许可信息查询专栏中了解到该项目房屋用途为住宅，且最新销售许可取得时间为2019年1月22日，项目建筑面积为318102.73 ㎡，且在商品预售许可证的栏目上显示“无”。
相关部门：当事人所持合同与备案合同有差距
4月8日，针对李先生反映的“盈滨•海湾雨林”项目要求购买家具才能购房的问题，商报记者联系了澄迈县住房保障与房产管理局，相关工作人员表示已接到李先生的问题投诉，该项目开发商海南凯瑞置业有限公司所备案的合同上并未看到“另外约定”的一项，因此工作人员需要核实具体情况，将在下一周邀请李先生以及开发商进行面谈，待核实具体情况后若确实存在李先生所反映的情况，将对该开发商进行约谈。
“经核实，他们已办理新的证件。”针对“盈滨•海湾雨林”42、44、45号楼预售许可证过期的情况，澄迈县行政审批服务局工作人员表示，只要在合法的情况，其房源充足，且符合相关的规定下，开发商可持续申请延期房屋预售许可证。且经过他们核实，该开发商已经向他们提交延期申请，延期时间至2023年1月21日，售楼处挂的预售许可证是旧的证件，预计4月8日下午就会将最新的房屋预售许可证挂在售楼部。
律师：开发商涉嫌捆绑销售
针对李先生反映的问题，记者咨询了海南惠海律师事务所严国力律师表示，根据我国《消费者权益保护法》规定：“消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务，消费者享有公平交易的权利，有权拒绝经营者的强制交易行为。”
严国力称，《中华人民共和国反不正当竞争法》中也有规定：“经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。”因此，李先生在购房时应当有自主选择的权利，而开发商却将家具强行绑定销售，这样的行为涉嫌捆绑销售。
随后，商报记者通过电话联系该项目销售人员以及售楼处，截至发稿前仍未得到回应。针对此情况，记者将持续进行追踪报道。
【责任编辑：周小妹】
【内容审核：孙令卫】
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