“烂尾楼”变民宿刷爆海南人朋友圈——80后姑娘的民宿梦

新落成的民宿

商报全媒体讯（椰网/海拔手机端 记者 李兴民 摄影报道）5月的最后一天，国际旅游岛商报记者在微信朋友圈中，发现了一条微信刷爆了朋友圈，而微信推介的是一名来自浙江的80后姑娘，凭着浙商敏锐的智商，在浩瀚的商海中赚取了人生的第一桶金之后，去年又瞄上了人气最爆的行业民宿业。商报记者专门采访了这位名叫金子的80后的浙江姑娘，让她介绍是如何将当初这幢闲置了20多年无人问津的废弃楼房，爆改成了如今时尚大气的都市庭院，并将其改造成民宿，刷爆整个朋友圈的。

昔日销售 烂尾楼成就今天“民宿梦”

金子是2004年3月24日来到海南岛的。当时的海南岛有许多刺眼的烂尾楼。金子姑娘的第一份工作，就是在一家房地产公司做财务，一年之后，她变成了售楼员，也就是在这个时候，她接触了许许多多的烂尾楼，也就是这些烂尾楼，让她赚取了人生的第一桶金，而且不菲，金子告诉记者，她来到海南岛之后，近年来，主要是做电商，将独一无二的海南热带水果销往全国各地，生意一直做的风生水起。“让她忧愁的是，一幢别人看不上眼的破别墅楼房，在卖了半年无人问津后，作为项目售楼员的金子，就自产自销，将它留了下来!“我是卖房子的，对这样很多客户感觉不好的房子，我却总能发现它的美。海口是省会城市，海甸岛又临江靠海，周边的环境肯定要整改的。”在与朋友聊天时，金子总是这样自信满满地说。

昔日烂尾楼成最美民宿

去年，金子的姐姐带她去了一趟位于杭州的莫干山（民宿业全国发展的最好），住在了几家比较有名的民宿里！一下子，金子就有了将她心仪的这幢废弃楼房一半改造成民宿，一半自己居住的想法逐渐清晰起来！“民宿不一定非得建在乡下，城里一样可以有民宿，可以有让人向往的民宿！到一个城市，与民宿的主人一起生活几天，吃当地小吃，游周边美景，感受当地风土人情，不正是民宿经营的真正内涵吗？”金子这样说。

金子和儿子在搬家

华丽转身 耗时600天废弃别墅改成“高大上民宿”

金子的这幢别墅，改造前破烂不堪，道路坑洼不平，最初的定位是自住。因为金子从小生活在农村，对于拥有一个能种菜养花的院子的向往特别强烈。

必竟是废弃了20多年的老房子，墙壁渗水、局部钢筋腐朽暴露、院子里垃圾成山等等头疼的问题简直无从下手。于是，打墙补漏、拆地加固、更换管道等……一系列清理工作就忙活了大半年！海南的夏天，一会儿烈日暴晒，一会儿大雨倾盆，刚刚挖得基础，还没有来得及填充，就被大雨注满。为保证工程质量与效果，被小金戏称为长工的老公，整天在工地蹲守指挥，以至于他们的女儿都说爸爸是开挖机的包工头?

醉美民宿室内布置

历时600天，金子的民宿终于改造好了，装修也完成了。与此同时，旁边那条坑洼不平、污水横流的小路，因为海口“双创”的城市升级改造，也变成了宽阔整洁的水泥路了，院子里栽种的杨桃、莲雾、黄皮也开花结果了；凤凰树长出了新的叶子，明年也就要开出满树的火红；撒下的蔬菜种子，也开始收成了，玉米吃了好几茬，向日葵每天转动着小脑袋，引得旁边幼儿园的孩子欣喜地看个不停。

与国内众多民宿只注重贩卖情怀讲故事，而不注重房间的舒适度不同，金子的这间民宿的定位是用来住的，要住着舒适的！为此，金子在和设计师一起确定好房间布局之后，他们舍弃了复杂的设计、繁复的造型，而代之以清水白墙的简约风格。“简约而不简单”，套用这句广告词用在这间民宿上，恰如其分！

民宿外立面

情牵乡愁 乡下民宿与城里遥相呼应

近几年，在海南一些市县，民宿建设异军突起。巨大的市场潜力让众多商家瞄准民宿市场，其中亦离不开“互联网+”概念的植入。

金子告诉记者，去年3月她在澄迈县桥头镇，租用民房改造了三间客房。这里有土灶、煤气灶，这里更有私密的空间，推开窗户，满眼是绿色。果地，可以采摘；田间，可以畅游，晚上做烧烤更是一种别样的感觉。

“随着旅游业的发展，人们出游的目的已经逐渐多元化，慢慢从仅仅是“逛”城市，演变为“熟悉”城市、熟悉当地人的生活，所以越来越多的出行者在住宿的时候不一定选择千篇一律的旅馆或者酒店，反而选择富有特色的民宿。目前海口民宿以家庭及情侣为主，他们不仅吃吃喝喝，而且喜欢下田上山体验农活。”金子这样说，正是迎合了大城市人的乡村情节，那些渴望自然，渴望原生态的乡村体验，从而使乡下的民宿与海口城里的民宿遥相呼应，成为海口民宿发展的“风向标”。

金子一家人在聊天

未来发展 民宿经济会推向一个新高潮

众所周知，民宿作为一种新型的非标准住宿业态，站在了旅游业创新升级发展的风口，开始在全国各地蓬勃兴起，也得到了海口市政府的大力扶持。那么，民宿产业是否适合规模化发展？一旦投资过热，会不会造成供给过大？民宿未来发展之路又在何方？

对于这一点，金子是这么认为的，她说，如何发展与定位有很大关系。毫无疑问，民宿的发展是以住宿为导向，同时还带有和当地人、当地文化的碰撞，这将会给当地的经济、消费带来提升。但现在在海口，冲着民宿来的客人有，但不多，作为民宿相比于酒店，它更有一个地方特色，这是优势所在。这就要求我们的民宿外观是民房，内里则是独具匠心的装饰和加工，让人进屋就有一种家的感觉。

金子坦言，对于民宿的理解，她觉得这是一个把客人留住的地方，或者说是一个让客人来了之后还想再来的地方，或者是无拘无束的家的感觉。“房子是自己的，要在这上面赚很多钱是不现实的。因此，她表示要利用客房这个平台，既可以赚钱又可以结交四方宾朋，可以说是一种新的现象。尤其是随着80后、90后渐成旅游的主力军，二孩时代涌现更多的亲子旅游需求，老龄化社会将越来越流行的旅居养老，这些因素，都会将未来的民宿经济推向一个新的高潮。