共提供2173套安居型住房，海口“盛泰仕家”项目加快建设

商报全媒体讯（椰网/海拔手机端记者 王辉）盛泰仕家安居型商品房项目位于海口市桂林洋高校新区，项目总建设面积33万平方米，2021年12月29日项目取得分阶段施工许可，2021年12月30日开工建设。目前项目完成用地红线放线工作，正在开展基坑支护工程部分土方开挖、试桩施工等。海南省、海口市有关部门已到施工现场检查项目进展情况。

预计2022年6月底完成地下室工程施工，2023年12月30日可以交付使用1100套左右。项目建成后共计可提供2173套安居型商品房。

盛泰仕家项目施工现场

施工许可手续办理“升级” 项目加快推进

2021年9月，为贯彻落实海南省、海口市关于工程建设项目审批制度改革要求，进一步优化园区营商环境，加快工程建设项目落地开工，海口江东新区管理局在试行建筑工程施工许可告知承诺制审批、全程网办、系统纵向到底的基础上，进一步优化建设工程办理施工许可证手续。经海口市政府批准，江东新区管理局正式印发《关于进一步优化建筑工程办理施工许可证手续的工作方案（试行）》。

盛泰仕家项目施工现场

重点实行分阶段办理施工许可证、在取得施工许可证前出具项目先行进场意见书、施工许可证变更办理时限由3个工作日压缩到1个工作日内（当天即办）等创新举措。“盛泰仕家”项目以告知承诺分阶段模式申办了第一阶段“基坑支护”阶段施工许可证事项。项目申办当天，项目部就拿到了电子结果文件。分阶段办理让盛泰仕家项目比传统审批模式提前了2-3个月开工，解决传统审批模式下施工许可证前置审批手续烦琐、耗时过长造成项目无法及时开工的问题，有效节约企业的时间成本、提升审批效率。

项目实施条件变化 企业间合作洽商未果

据悉，“盛泰仕家”项目（即桂林洋138亩土地）为海口市盛泰房地产有限公司于2012年底通过招拍挂取得的桂林洋大学城教师公寓限价商品房用地。后因大学城教职员工大部分无购买资格导致项目停滞；2016年，该项目用地变更为普通商品房用地；2018年8月，盛泰公司通过公开招商确定海南创基房地产开发有限公司为本项目销售全过程管理方；2021年3月后，因江东新区整体调整规划后按安居型商品房模式开发建设。项目的规划指标及容积率均发生调整，项目条件已发生重大改变。合作双方依据签署的有关协议，开展了历时8个月之久的洽商，遗憾的是未能达成一致意见。盛泰公司依照双方签订的协议通知创基公司解约。据了解，双方合作未果的纠纷属民事纠纷，后续事宜双方开展洽商，也可通过法律途径予以裁决。

海口以最大决心、最强力度优化营商环境  

近年来，海口市委、市政府聚焦社会焦点、群众堵点、基层难点，深化简政放权、优化审批服务、强化审管联动，全力打造手续最简、环节最少、成本最低、效率最高的办事流程，审批做“减法”、服务做“加法”，为企业提供便民化、智能化、一体化的一流营商环境。海口率先在全省制定营商环境提升行动方案，分步骤分阶段明确提升目标和具体举措，并定期委托第三方机构对海口营商环境开展评估评价和绩效考评，提出整改提升建议，对各部门优化营商环境工作进行打分排名，排名靠前进行典型发言、排名靠后进行整改表态。如今海口企业开办时间已压缩至1天，还为新设企业免费刻制首套实体印章、赠送税务Ukey、提供证照免费寄递等服务。2021年免费刻章服务为企业节约开办成本约7100万余元。

【责任编辑：庄华敏】

【内容审核：苏   靖】

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