上海全面清理整顿“类住宅” 未交付项目须全面整改

关业慧 2017-05-17 20:46:48

(资料图)

“酒店式公寓”、“公寓式办公”、“LOFT”、“SOHO公寓”,这些五花八门的楼盘广告都指向住宅市场的“灰色地带”——“类住宅”。类住宅所用土地大多是使用权只有40或50年的商业办公或工业用地,并不算真正意义上的住宅。今天(17日),上海召开商业办公项目清理整顿工作推进会,全面部署对违法违规商业办公项目(即 “类住宅”)清理整顿工作。

根据上海市制定的《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》,将加强对商业办公项目的全过程监管,公寓式办公项目将不再审批。

据统计,上海纳入本次清理整顿的商业办公项目近1700万平方米。《意见》明确,对已批未建的项目,要重新审图,符合规范和标准后,再核发规划、施工许可证。对在建未售的项目,将从房型设计以及水、电、燃气配套等方面进行全面检查,经相关部门联合验收通过后方可销售,不符合商业办公要求的,一律不得交付,不得办理房屋交易登记手续。

对在售商业办公项目区分不同情况,分类进行清理整顿。对已售未交付入住的项目,要按照商业办公房屋功能进行全面整改,由相关部门联合验收方可交付。对销售中开发企业存在误导行为的,要支持购房人依法维护合法权益。对拒不整改的,情节严重将限制开发商参与土地招标、拍卖,金融机构不对其发放新贷款等措施。

对已交付入住的项目,从严管控。商业办公房屋不得在人口户籍、入学、 公用事业收费等方面参照住房执行。未按照规定整改存在插层等违法建筑的,在房屋登记时予以注记,限制交易。

上海将对此次清理整顿的项目强化“名单制”后续管理,坚决防止“类住宅”违法转为住宅。(央视记者 魏然)

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