海口一小区车库变住房害苦两栋楼业主 入住10年办不下产权证

购房者举报部分业主擅自改变车库用途

车库变住房害苦两栋楼业主

入住10年办不下产权证

部分业主擅自改变车库用途，两栋居民楼难办产权证。

城管早就给这里下达拆除整改通知，但这些业主不理睬。

 因为部分业主擅自改变小区车库用途，把规划的车库改成住房或仓库放货物和住人，由此带来严重的消防安全隐患，使得位于海口秀英大道的海湾怡园13栋和14栋住宅楼入住10年都办不下产权证。4月11日上午，这里的居民向海口秀英消防、城管举报，强烈要求政府有关部门强拆这些违法改建建筑，消除安全隐患，让这两栋住宅楼的产权证能顺利办下。

据海湾怡园13栋居民陈先生介绍，他2007年购买海湾怡园的住房并入住，入住后希望开发商能尽快把产权证办下来。然而10年过去了，海湾怡园13栋和14栋的产权证都办不下来。

后来，居民向有关部门了解才知道：海湾怡园13栋和14栋之间原来是一个架空层，规划设计中是用来做车库停放车辆的。然而一些业主买了这些车库后，擅自改变车库的用途，把车库改成住房或仓库对外出租，现在这里装货物或住人，给13栋和14栋住宅楼带来了严重的安全隐患。城管执法人员多次来现场，要求拆除违法改建的车库，恢复原来状态，但这些业主都拒绝执行。

记者在现场采访时看到，海湾怡园13栋和14栋中间是一个一层高的架空层，里面原本是数十个车库。但这些车库的大部分已改成了住房和仓库，里面有货物，也有人在里面居住。

海口秀英街道“双创”指挥部于2016年5月针对这些车库的非法改建行为，要求恢复原状进行整改。接着海口秀英城管执法人员也将这些非法改建车库定性为“违建”，要求拆除。但事过近一年的时间，这些非法改建的住房和仓库没有丝毫改变。

今年3月3日，海口秀英区消防、城管、公安及社区等部门接到群众举报，到海湾怡园检查13栋和14栋住宅楼之间的车库被非法改建时称，此举存在严重的安全隐患，要求有关业主立即整改，恢复车库功能，不能装货物和住人，并表示3月10日以前整改不到位的业主将被列入“黑名单”，由此还严重影响办理13栋和14栋住房及车库产权证等。

但这些业主不为所动，目前没有一家非法改建业主配合政府自行拆除整改。

陈先生说：“一些业主为个人利益，非法改变车库用途，不仅给我们广大业主带来了消防隐患，还使得13栋和14栋住宅楼都因这些违法建筑不能办产权证。我们强烈要求政府有关部门采取强制措施，拆除这些违法建筑，恢复这里的正常生活秩序,维护广大业主的合法权益。”

4月11日上午，赶到这里检查的海口秀英街道办城管执法人员表示，他们接到居民投诉后多次来到这里检查，并贴出公告要求这些业主自拆整改，但这些业主根本不理会。他们已将此情况向上级主管部门汇报，一旦上级单位要求强制拆除，城管执法人员将采取强制措施。

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