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海南今年13个市县197个小区进行城镇老旧小区改造

椰网  2020-11-22 11:26:23  

商报全媒体讯(椰网/海拔手机端记者 李兴民 摄影报道)11月20日,国际旅游岛商报记者参加省住建厅组织的全省城镇老旧小区改造现场会,会上,居民符阿姨说:“以前这里垃圾乱丢,路灯不亮,道路不平,居民生活质量差。现在小区改造后,环境美了,健身器材多了,屋漏补了、电梯也安装了,居民的生活质量大大提高。”随后记者从现场会上获悉,今年我省城镇老旧小区改造在原先计划上又新增44个小区,全省共有13个市县共197个城镇小区进行老旧小区改造工作,涉及21947户居民。目前,全省的城镇老旧小区改造已全部开工建设,建设进度在全国城镇老旧小区改造中排列前位。

经验一:党建引领项目改造顺利实施

龙华区国贸大院占地面积约30000平方米,总建筑面积约24000平方米,整个大院有楼栋19栋,层数为6至9层不等。现状除了1#楼(森堡大厦)为商业楼外,其余的均为住宅楼,分别建成于1985~1999年不等,大院由不同物业公司管理。

为贯彻党中央决策部署,落实国务院、省委省政府、海口市委市政府关于城镇老旧小区改造工作的有关精神,经海口市龙华区政府批准审核,国贸大院老旧住宅小区改造工作启动,列入海口市“老旧小区改造”项目。改造原则:小工程,大民生,小投入,大满意。

一期改造内容为成立党员之家和业主之家(党群活动中心楼)。改造休憩空间,地面归整、修补,更新置树池、围圃等,建设垃圾回收站,进行打造并翻新和彩绘等。二期改造内容为屋面、电网、水网、光网改造。

改造经验是龙华区委坚持以街道、社区党组织为核心,以党建引领基层治理为抓手,着力构筑起市、区、街道、社区党组织四级联动体系,坚持以人民为中心,打造了国贸大院党群活动中心。

经验二:积极探索改造程序标准化、法制化

海南省消防救援总队宿舍区位于龙昆南路西侧山高村内,由3栋宿舍楼组成,其中2栋为7层,1栋为9层,建成时间为1993年—1994年。占地面积约3000平方米,总建筑面积约8620平方米,96户。

2020年3月,经龙华区政府审核,海南省消防救援总队宿舍区符合老旧小区改造条件,被列入海口市“老旧小区改造”示范项目。

改造内容一期为水网、光网、屋面防渗防水隔热处理、防盗网改造等。二期改造内容为加建电梯等。

改造项目确定后,龙华区领导高度重视,多次调研,帮助解决和协调老旧小区改造中的难题。并希望通过改造实践,探索海口老旧小区改造的管理模式,在资金筹措、行政审批、项目管理、运营维护方面,形成经验;探索老旧小区改造的技术难点,在改造程序标准化、规范化、资金可控性方面,形成经验。

经验三:三方合力推动改造工作

海南省建筑设计院宿舍区占地面积7012.84平方米,现有宿舍楼4栋,总建筑面积14329.31平方米,共124户。4栋楼分别建成于1987年、1989年、1993年和1999年。目前除设计院自持部分房产(约2005平方米)外,其他均已进行房改(12324.31平方米) ,产权归个人所有。

2020年3月,经琼山区政府审核,海南省建筑设计院宿舍区符合老旧小区改造条件,被列入海口市“老旧小区改造”示范项目。

改造内容有:电网、水网、路网、光网、防渗防漏、新建小区垃圾房等。

改造项目确定后,省住建厅、海口市、琼山区领导高度重视,多次到省建筑设计院调研,帮助解决和协调老旧小区改造中的难题。

海南今年13个市县197个小区进行城镇老旧小区改造

据了解,当天在海南省住建厅组织召开的全省城镇老旧小区改造工作现场会上,参会人员先后到龙华区国贸大院、龙华区消防总队家属宿舍区、琼山区海南省设计研究院有限公司示范点进行现场观摩,详细了解示范点老旧小区改造工作的具体情况和做法,进一步理清城镇老旧小区改造的工作思路。

据参会的海口市住建局相关负责人说,改造资金筹集是城镇老旧小区改造的最大难题,我省的老旧小区改造积极探索资金筹集渠道,有些老旧小区除了筹集政府补助资金外,发动业主自筹、企业自筹以及相关企业赞助等。同时,我省的老旧小区改造尊重业主意愿,对改造项目分为基础型、改善型、提升型等不同类型,列出改造清单,让小区业主依据改造资金自选改造项目。

截至10月底,我省今年的城镇老旧小区改造项目已全部开工建设、开工率达100%,所有项目正在加快推进建设进度、尚无完工项目。

省住建厅副厅长倪吉信介绍,现阶段是今年全省城镇老旧小区改造工作的攻坚期,各市县要增强责任感和紧迫感,加快改造项目的推进,2020年改造项目力争在年底完成。

据悉,省住建厅正在谋划“十四五”期间城镇老旧小区改造任务。重新认真摸排全省老旧小区情况,并根据摸排的情况编制未来五年的改造计划。经重新摸排,全省现有未改造的城镇老旧小区2024个,涉及21.3万户居民,我省谋划“十四五”期间完成剩余老旧小区的改造任务。

【责任编辑:文建豪】

【内容审核:孙令卫】


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