海口小区地下1400个停车位只售不租 回应：产权归开发商

1400个地下停车位只售不租赁 小区居民为停车难叫苦

海口龙华区有关部门：地下停车场产权为开发单位所有，其有权售卖

居住在海口滨涯安置房C区的陈先生反映：该小区开发商把1400个地下停车位只销售不租赁，这让小区大部分居民感觉停车困难。他质疑开发商这样做是否合理。

据陈先生介绍，目前海口滨涯安置房C区的入住率已达70%。小区地面100多个停车位越来越不能满足小区居民的停车需要，停车难成了居民十分头痛的事情。

除地面停车位外，该小区还有1400个地下停车位。如果地下停车位能出租给小区居民使用的话，可极大缓解小区停车难的问题。但开发商对这1400个地下停车位只销售不租赁，只有交钱购买了地下停车位的车主，才允许开车进入地下停车位停放。小区物业还用钢管封死了地下停车库的其中一个出入口，不让没有购地下停车位的住户开车入内停放。

陈先生说：“根据国家物权法规定，建筑区内规划停放汽车的车位应首先满足小区业主停车的需要，停车位由当事人通过销售、附赠或者出租等方式约定。开发商把地下车库停车位只售不租赁，不让没购停车位的住户开车入内停放，极大损害了小区居民停车的需要，希望政府有关部门对此调查处理。”

海口龙华区政府有关部门接到投诉后进行了调查，对陈先生等住户进行了答复：经核查，根据相关规定，海口市所有棚改项目回迁房均有配建停车位，但停车位不属于配套设施。地下停车场产权为开发单位所有，开发单位有权售卖地下停车位。因此，开发商出售滨涯安置房C区地下停车位的做法没错。

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