海口华星大厦存安全隐患 开发商：业主不同意鉴定房屋

华星大厦主楼。

华星大厦主楼地下室棚顶脱落后，已露出钢筋。

继海口华星大厦附楼去年8月份被鉴定为D级危房后，3日上午，有家住华星大厦主楼的业主向记者反映称，他们大厦主楼也存在房屋安全隐患。对此，大厦开发商负责人表示，原本他都已经同意出钱委托鉴定机构对主楼进行安全鉴定，但主楼业主却不同意对楼房进行鉴定。目前，海口市房屋安全管理站正在协调此事。

3日上午，记者来到海口人民大道31号的华星大厦，在大厦居民的带路下，记者来到大厦主楼的地下室，发现多处顶棚的天花板已经脱落，其中有部分腐蚀严重的黑色钢筋已经裸露在外面。此外，一些混凝土梁柱也已经出现裂痕。

随后，记者又对大厦主楼501房进行了走访，女主人林女士直接将记者带入了她家的厨房。“你看，这是1月2日凌晨5点左右，从厨房棚顶掉落下来的混凝土块足足有30厘米长，5厘米宽。这也太危险了，要是我正在做饭时掉下来岂不是要被砸。”林女士气愤地说。

在现场，记者看到，混凝土块已经将林女士家中厨房的吊顶砸坏，棚顶脱落的混凝土部位已经漏出黑色的钢筋。

据悉，华星大厦最早建设于上世纪90年代，后来成为了半拉子工程。2003年，开发商海南金企实业有限公司获得该项目产权，进行续建完工并进行销售。“大厦的附楼在去年8月份被第三方鉴定机构鉴定为D级危房后，介于华星大厦主附楼是同批次建造，对此业主们对楼房质量比较担心。”一位业主告诉记者。

针对此情况，大厦开发商海南金企实业有限公司负责人郑先生告诉记者，之前海口市住建部门已经组织大厦主楼业主及开发商进行过协商，原本他都已经同意出钱委托第三方鉴定机构对主楼进行安全鉴定，但主楼业主却不同意对楼房进行鉴定。如主楼进行评估后确实出现问题，他们也将按照评估公司评估的价格进行赔偿。

然而，有主楼业主告诉记者，由于附楼的评估赔偿价格是3800多元每平方米，加上每平方200元的装修补偿，加到一起也才4000多元，而如果业主们回购建好的房子就支付7100元每平方米报价，如今业主们的意愿是1：1换房，所以业主才不肯让其鉴定。

当天，海口市房屋安全管理站副站长李向农告诉记者，之前有华星大厦主楼业主曾向12345政府服务热线反映过此事，然而，对该大厦主楼进行安全鉴定涉及全体业主利益，根据《物权法》、《物业管理条例》相关规定，这种事情是大厦的重大事项，需要经过主楼三分之二以上业主同意后才能进行鉴定，但主楼的业主对此没有达成共识。

李向农说，他们目前也在协调此事，所以，该大厦的主楼业主首先要达成共识，如果可以对楼房进行鉴定，他们还可以进行协调，如开发商和业主就赔偿问题不能达成一致，就建议通过法律途径解决此事。

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