海口国瑞城车位租赁变转让 小区业主不能停车“有家难回”

商报全媒体讯(椰网/海拔手机端记者李双 实习记者张庆龙 摄影报道)小区内的车位本是为了方便业主而设的配套设施,然而近日居住在海口市美兰区蓝天路海阔天空·国瑞城(以下简称国瑞城)小区的业主烦恼了。原来,该小区的开发商将小区内的车位由原来的租赁变成了转让,如果业主们不将车位转让过来,就不允许业主进入停车位停车。开发商如此做法引来小区业主的不满,认为开发商侵害了他们应有的合法权益。他们希望相关部门能够重视并尽快处理此事,让小区业主们按时回家停车。

车位由租赁变转让  业主回不了家

据居住在国瑞城内的一位业主范先生(化名)介绍,之前小区内的车位都是以租赁给居民的形式供业主停车。“以前每个月停车的费用是210元,前一段时间涨到了270元,虽然涨价了,我们也能接受。”范先生告诉记者,但开发商(国瑞地产集团)在6月13日突然公布了一纸《关于国瑞城住在地下停车场车位转让的通知》(以下简称为通知),让业主们实在难以接受。“也就是说,业主们如果不转让车位,就不能回家停车。”范先生如是说。

随后,记者在范先生出示的开发商公布的《通知》上明确写到,自本通知发布之日起,物业公司停止地下停车位租赁工作。

租赁合同还没到期  仍然被拦在家门口

记者注意到,《通知》上还写着“在本通知发布之前,已与物业公司签署车位租赁协议的业主,可继续履约至协议有效期止,到期后车位不再续租”的字样。一位业主李先生表示,事实情况并非如此,“我前一段时间将6、7、8月份的租金交了,物业也不让我们停车啊。”李先生一边说着,一边拿出一张他在物业公司的缴费收据。上面的交费时间为5月29日,开票项目为车位租赁费,费用期间为2018年6月至8月。“我已经交费了,但我回家的时候也被保安拦住,不让我开车进入小区的停车场,开发商根本就是在强买强卖。”李先生说。

小区内车位不足以供应全部业主停车

另外一位业主告诉记者,小区内的车位目前的状况只能满足约70%的业主使用。“开发商本来报建的时候是有机械车位的,后来相关部门来验收合格后,不知道为什么,机械车位的建设就不了了之了。”该业主告诉记者,小区内的车位本来就不够,车位被转让出去后,那没有车位的业主还是回不了家停车。“我们希望开发商能够停止转让车位的行为,科学制定车辆停放管理办法,让业主们能够回家停车。”该业主说。

随后,该市民告诉记者,根据《海南经济特区物业管理条例》第50条规定:“物业管理区域内的车位、车库应当首先满足业主、物业使用人的需求,车位、车库数量等于或少于物业管理区域的房屋套数时,每套房只能配套购买或租一个车位或车库。建设单位不得只出售不出租车位、车库。”

“开发商明面上是转让车位,实际上不就是在强卖车位吗?”该业主说。

涉事小区业主

售楼部集体放假  值班人员称找不到负责人

那么,开发商如此做法是否合理呢?他们将如何处理此事呢?13日11时许,记者来到国瑞城小区的物业部门了解情况,该部门相关负责人告诉记者,他们只负责小区平时的管理工作,转让车位一事和物业公司并无关联。

随后,记者来到国瑞城售楼部了解情况,值班人员告诉记者,今天公司内所有员工放假,只留下他一人值班。得知记者的来意后,值班人员告诉记者,这件事要由他们的领导出面解决,他无权处理。随后,记者询问该值班人员能否提供相关负责人的联系方式,该值班人员表示无法提供。

事情的进展如何?开发商将如何处理此事?小区业主们能否回家停车?国际旅游岛商报将继续关注。

椰网编辑:黄天阳