《海口市建筑风貌管控指引》出炉 水体岸线禁止建设高层建筑

昨日，记者从海口市规划委员会获悉，《海口市建筑风貌管控指引》技术成果顺利通过由市规划委员会组织的专家评审会，该专项规划研究范围为海口市主城区，规划面积为320平方公里。确定“海滨风采、田园风境、本土风情、现代风尚”4个城市风貌定位。

在规划设计过程中，海口建立通则和细则的指标体系，分类分项、规范引导建筑风貌，建筑风貌通则适用于所有建筑，保证“一般建筑不出错”的达标线。一般建筑风貌通则从建筑形象控制要素入手，在建筑布局、建筑风格、建筑形态、色彩材料、附属设施五个方面分项提出一般性规定要求，并结合居住建筑、办公建筑、商业建筑、酒店建筑等功能特点分类提出针对性规定要求，如要求高层住宅布局应统一中有变化，形态完全相同、连续等高的建筑数量不宜超过3栋，3栋以上应当进行高低错落设计;相邻建筑的高差应适宜，高者不应超过低者高度的1.5倍，且两者高差不小于较高建筑高度的1/5等详细的数据要求。特色建筑风貌细则内容遵循“定性定量相结合、严控与鼓励相结合”的原则，提出更具针对性的技术要求，如对于滨水、滨海建筑，水体保护范围外侧100米范围内为建筑高度控制区;建筑体量应腹地高、滨水低、逐级跌落;贴临水体岸线建设用地，建筑高度不宜高于24米，禁止建设高层建筑;建筑距离水体岸线的最小距离不应小于其建筑高度等详细规定。

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